CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Charmante fermette en pierres bleues située dans un secteur très calme et verdoyant à 5 minutes de Fourmies.

Au rdc : entrée donnant sur salon / séjour d’environ 40 m² et une cuisine lumineuse avec accès à la terrasse. Salle de bains avec wc, grande chambre d’environ 19 m² et une pièce à rénover de plus de 25 m² avec un accès indépendant à l’extérieur.

A l’étage : palier desservant une petite chambre et deux autres chambres dont une passante.

Grenier.

Cave. 

Très joli terrain clos et arboré de plus de 1500 m² sans vis à vis, offrant une belle vue sur la nature.

Remise et carport. 

Chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2014 ) + poêle à bois, cumulus de 150 litres, double vitrage bois et pvc + persiennes, fosse septique non conforme ( le tout à l’égout passe dans la rue ), fibre.

Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer la maison en classe C : 36 500 €, en classe B : 49 200 €.

Consommations réelles des propriétaires actuels : 3700 €/an pour le gaz et l’electricité.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F , Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3410 € et 4700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.