CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Immeuble de rapport rénové en 2014, comprenant 2 appartements et un garage, situé proche du centre d’Avesnes-sur-Helpe. Rapport mensuel : 1.250 €

– Le 1er appartement se trouve au RDC, il est loué 601€/mois + 16€/mois ( pour l’entretien de la chaudière ). D’une surface d’environ 77 m² il comprend : entrée, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, placard.

Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d’eau chaude de 2014 ), VMC, Double vitrage PVC + volets roulants, tout à l’égout.

Compteurs eau, gaz et électricité indépendants. Le locataire est en place depuis le 13 mai 2016, il est à jour de paiement.

-Le 2ème appartement se trouve au 1er étage ( plancher béton ) , il est loué 601€/mois + 16€/mois ( pour l’entretien de la chaudière ).D’une surface d’environ 77 m² il comprend : entrée, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, placard.

Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d’eau chaude de 2014 ), VMC, Double vitrage PVC + volets roulants, tout à l’égout.

-Le garage est loué 48 €/mois à un des locataires.

Compteurs eau, gaz et électricité indépendants. Le locataire est en place depuis le 25 septembre 2023, il est à jour de paiement. Permis de louer ok.

La toiture de l’immeuble a été refaite en tuiles en 2020. Cave avec un box pour chaque logement.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2480 et 3400 € ( pour l’ensemble du bâtiment ).