CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Magnifique bâtisse en pierres située à Anor, dans un secteur calme proche de la frontière belge. 

Au rdc : entrée donnant sur une charmante salle à manger avec de nombreux rangements et agréable salon avec insert ouvert sur un bureau / bibliothèque, belle cuisine équipée avec accès à la terrasse. Grande chambre avec salle de bains et wc attenants. 2ème wc.

A l’étage : vaste palier pouvant accueillir un bel espace bureau distribuant 3 belles chambres, une salle de bains, des wc et une pièce de rangement pouvant être transformée en une 5ème chambre.

Magnifique terrain clos, arboré et sans vis à vis de plus de 2900 m² : espace de stationnement, grande terrasse avec pergola, verger. 

Piscine chauffée de 4 m x 8 m  couverte par un dôme rétractable, de quoi en profiter toute l’année ! Filtration automatique au chlore. 

Cave.

Grand garage d’environ 40 m².

Aucun travaux à prévoir : chauffage central gaz de ville (chaudière de 2023 ) + insert tubé, double vitrage PVC + volets roulants, tout à l’égout, adoucisseur. Puits avec récupération des eaux pour le WC.

Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270 € et 3150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.