CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette ancienne fermette en briques et pierres rénovée, située à Anor, à 2 pas de la frontière belge.

Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs.

Au rdc : hall d’entrée desservant une belle cuisine équipée fonctionnelle avec ses nombreux rangements et son ilot central, et une magnifique pièce de vie salon / séjour d’environ 60 m² baignée de lumière et avec accès à la terrasse. Salle de bains, pièce spa avec espace de rangement, chambre et wc.

A l’étage : grand palier de plus de 45 m² distribuant deux chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune. Mezzanine d’environ 12 m² surplombant le séjour pouvant faire office d’un agréable espace bureau.

Cave.

Le tout sur un très beau terrain clos de plus de 4000 m² et sans vis à vis. Plusieurs grandes terrasses, dont une avec pergola, depuis lesquelles vous pourrez bénéficier d’une magnifique vue dégagée sur le bocage.

Bassin à poissons qui fonctionne avec une pompe et un filtre à UV, 2ème petit bassin alimenté par les eaux de toiture. Aire de jeux pour enfants.

Espace de stationnement fermé sur le côté de la maison avec 1 car-port et un deuxième grand car-port pour camping car. Nombreuses dépendances : garage avec accès direct à la maison et porte motorisée, 2 box à chevaux, remise.

Rénovation globale en 2018 : Chauffage central au fioul ( chaudière à production d’eau chaude, cuve de 2000 litres ) + feu à pellets de 2019, toiture arrière refaite en 2018, double vitrage PVC et bois + volets roulants électriques, fibre, fosse septique à vider non conforme.

Cette maison, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3560 € et 4870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.