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Une véritable pépite nichée dans la verdure à Anor, à 2 pas de la frontière belge. Découvrez cette fermette en pierres du 18ème siècle implantée dans son terrain de plus de 9300 m².

Au rdc : hall d’entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour plein de charme avec ses tomettes et ses boiseries. Spacieuse pièce pouvant servir de 2ème salon ou de chambre. Couloir desservant une salle de bains et des wc.

L’étage a été refait en 2022, y compris le solivage : palier desservant 3 belles chambres lumineuses sur parquet et des wc.

Nombreuses dépendances : plus de 110 m² ( grange et atelier ) avec greniers de stockage.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 9300 m² arboré et sans vis à vis, clôturé par un portail installé en 2022. Vous y trouverez un bel espace de stationnement, une pâture de plus de 7500 m², un potager avec des arbres fruitiers et un espace d’agrément. 

Rénovation complète de la maison faite dans les règles de l’art, avec des matériaux écologiques et respectueux de l’environnement. Les murs sont isolés avec 25 cm de fibre de bois + un pare vapeur + enduit naturel et peinture à la chaux. Les rampants sous toiture sont isolés avec 36 cm de fibre de bois et 70 cm de ouate de cellulose dans les combles. Les sols ont été décaissés de 60 cm avant de recevoir 30 cm de cailloux, une dalle à la chaux de 12 cm, une isolation de liège de 12 cm puis des tomettes en terre cuite. 

Cette isolation confère à la maison un très bon confort de vie avec une bonne acoustique et une hygromètrie optimale.

Feu à bois + radiateurs électriques, cumulus de 2017, VMC, toiture avant refaite en 2008, toiture arrière refaite en ardoises naturelles en 2021, double vitrage bois de 2018 ( côté sud ) et triple vitrage bois de 2018 ( côté nord ), électricité refaite, tout à l’égout, fibre. 2 puits reliés à la machine à laver.

Coup de coeur !

Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800 et 1120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.