CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette magnifique maison contemporaine construite en 2017, offrant de très beaux volumes et des prestations haut de gamme.

Elle est idéalement située à Curgies, village prisé à proximité de la voie rapide et des commodités. Vous pourrez rejoindre Valenciennes en 15 minutes et Lille en 40 minutes.

Au rdc : magnifique hall d’entrée avec plafond cathédrale desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 78 m², comprenant une grande cuisine équipée de qualité hyper fonctionnelle avec ses nombreux rangements et équipements, et un salon / séjour très agréable avec ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur. Au centre de cet espace, un insert bois à trois faces vous offrira beaucoup de chaleur. 

Chambre d’environ 20 m² comprenant un espace ou vous pourrez aménager une salle de bains ( les arrivées et évacuations d’eaux sont déjà passées ). Pièce laverie/buanderie de plus de 17 m², fonctionnelle avec son accès direct à l’extérieur, wc.

A l’étage ( plancher béton ) : palier avec mezzanine surplombant l’entrée, distribuant une suite parentale comprenant une chambre avec balcon offrant une belle vue dégagée sur la campagne, une salle de bains avec douche italienne et un beau dressing ; 3 autres belles chambres de plus 15 m², une seconde salle de bains avec douche et baignoire, wc.

Terrain clos d’environ 1000 m² orienté plein sud offrant une belle vue dégagée côté ouest. Grande terrasse de plus de 85 m², avec store banne motorisé, depuis laquelle vous pourrez profiter des couchers de soleil…

Bel espace de stationnement, carport pour deux voitures et grand garage de 43 m² comprenant une cave et un grenier aménageable.

Prestations de qualité : Construction ARLOGIS sur vide sanitaire conforme à la RT 2012, Chauffage central gaz de ville avec un plancher chauffant au RDC, ballon thermodynamique de 300 litres, double vitrage aluminium + volets roulants motorisés ( pilotés via centrale domotique ), tout à l’égout, citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres ( qui alimente les wc, la machine à laver et les extérieurs ), fibre, VMC simple flux, possibilité d’installer des clim ( les tuyaux sont déjà passés ).

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 20 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1340 € et 1880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.