CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette propriété d’exception de style Napoléon III construite en 1873. 

Elle a été rénovée dans les règles d’art : les parquets et boiseries en chêne, cheminées en marbre et moulures ont été conservés tout en insufflant un vent de modernité à l’ensemble de la maison.

Au sous sol : un espace bien être de plus de 270 m² comprenant une piscine chauffée ( 7 m x 3 m, 1.40 m de profondeur, chauffée par la chaudière, coque isolée de la marque RICHE, système de filtration automatique ), un sauna, un bar haut de gamme de type professionnel, une salle de bains, des wc.

Les caves sont très saines et ont été sablées et rejointoyées.

Un garage de plus de 100 m² avec accès direct à la maison.

Au RDC : somptueux hall d’entrée à double distribution desservant d’une part un magnifique salon / séjour sur parquet de plus de 56 m² et une cheminée (fonctionnelle mais non tubée), et d’autre part une grande cuisine équipée haut de gamme avec plans de travail en inox et électroménager GAGGENAU, un bureau d’environ 20 m² et une belle verrière avec toit amovible et stores donnant sur la terrasse. Wc.

A l’étage : vaste palier desservant une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 magnifiques chambres avec salle de bains attenante. Une troisième chambre avec une pièce dressing attenante.

Au 2ème étage : un open-space avec poutres apparentes d’environ 140 m², idéal pour recevoir votre famille .

Les extérieurs finiront de vous enchanter : Grande terrasse d’environ 300 m² orientée plein sud, terrain clos et arboré sans vis à vis. Bel espace de stationnement . Une grande dépendance et un second garage. Robot tondeuse. La propriété est fermée par un portail motorisé.

Chauffage central gaz de ville ( chaudière en fonte ancienne ), cumulus de 300 litres, toiture en ardoises naturelles, double vitrage bois avec persiennes et volets électriques sur certaines fenêtres, électricité refaite en 1986.

Un bien unique et exceptionnel située à 1h30 de Lille, 2h30 de Paris et 2h de Bruxelles…

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 20 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D , Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4920 € et 6700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.