CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Magnifique maison de maitre construite en 1848 située à Wignehies, dans un secteur calme.

Amateurs de cachet et d’authenticité, vous découvrirez tout au long de la visite : moulures, parquets, cheminées en marbre, boiseries etc…

Très soignée et entretenue par les propriétaires, vous n’aurez qu’à poser vos meubles !

Au rdc : très beau hall d’entrée desservant un somptueux salon / séjour sur parquet de plus de 50 m², une cuisine équipée lumineuse avec un espace salon et un accès à la terrasse, un bureau de plus de 19 m², une buanderie, des wc et une seconde entrée donnant sur terrain.

A l’étage : vaste palier distribuant 4 grandes chambres de plus de 20 m², un dressing, une lingerie, une salle de bains et des wc.

Au second étage : grand grenier aménageable.

Cave saine sous toute la maison.

Belle terrasse orientée sud et sans vis à vis d’environ 30 m².

Très joli parc clos et arboré de plus de 2200 m² orienté sud offrant divers espaces : verger ( prune, pomme, poire, pêche, vigne ), bel espace de stationnement, grand garage de plus de 42 m² avec porte motorisée.

Pompe à chaleur air/eau de 2022 + chaudière gaz de ville de 2014, ballon thermodynamique de 2022, double vitrage PVC + volets roulants, tout à l’égout, fibre, cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 20 m² utilisée pour les WC et la Machine à laver, puits.

Consommations réelles de gaz et d’électricité ( pour 2025 ) : 3120 €/an.

Un véritable coup de coeur !

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3500 € et 4790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.