CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette maison individuelle construite en 2011, située à Anor, dans un secteur calme et prisé, proche de la frontière belge. L’intérieur et les extérieurs étant soignés et  parfaitement entretenus vous n’aurez plus qu’ à poser vos meubles !

Hall d’entrée avec espace de rangement desservant une ravissante pièce de vie baignée de lumière comprenant une grande cuisine équipée fonctionnelle et un séjour de plus de 27 m² avec accès à la terrasse. Couloir desservant 3 chambres, une salle de bains flambant neuve avec douche italienne et des wc.

Garage d’environ 24 m² avec porte motorisée ( neuve ) et accès direct à la maison, chalet de jardin sur dalle béton. Une pièce attenante au garage bénéficie des arrivées et des évacuations d’eau et peut servir de buanderie.

Le tout sur un agréable jardin arboré et sans vis à vis de plus de 800 m², clôturé et fermé par un portail motorisé. Cour macadamisée, belle terrasse.

Aucun travaux à prévoir : feu à pellets + radiateurs électriques, VMC simple flux, Double vitrage PVC + volets roulants manuels, tout à l’égout, fibre. Vide sanitaire d’environ 1 mètre accessible.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 840 € et 1200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.