CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette maison individuelle construite en 2011 par artisan et avec des matériaux de qualité. Très soignée et parfaitement entretenue, vous n’aurez qu’à poser vos meubles…

Elle est idéalement située à Beugnies, dans un secteur calme et résidentiel. Vous pourrez rejoindre rapidement l’axe Valenciennes – Avesnes-sur-helpe et la Belgique ( à moins de 10 minutes ).

Au rdc : hall d’entrée donnant sur une très belle pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur la cuisine équipée. Agréable véranda de plus de 24m² offrant un espace de vie supplémentaire. Couloir desservant une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et des wc.

A l’étage : palier avec espace bureau desservant 4 belles chambres .

2 caves ( dont une accessible depuis la maison ).

Les extérieurs tout aussi soignés et entretenus finiront de vous enchanter : un bel espace de stationnement sur l’avant de la maison, un jardin clos et sans vis à vis d’environ 1000 m², une grande terrasse en pavés avec pergolas et espace four à pizza / barbecue.

Garage d’environ 29 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison. Grand abris pour le stockage du bois.

Aucun travaux à prévoir : poêle à bois Godin, cumulus de 200 l ( DE DIETRICH ), VMC, Double vitrage PVC + volets roulants électriques, tout à l’égout, toiture en ardoises naturelles. Cuve de récupération des eaux de pluie de 1000 litres utilisée pour une partie de la maison et les extérieurs.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Honoraires inclus de 12 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie B, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870  et 1220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.