CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Magnifique maison située à Anor, dans un secteur calme et verdoyant à 2 pas de la forêt et des chemins de balade…

Elle a été construite en 2006 par des artisans et avec des matériaux de qualité, et est bâtie sur un terrain de plus de 2 hectares, libres d’occupation.

Véritable maison familiale, vous serez séduits par ses volumes, son environnement et la qualité des matériaux utilisés.

Au rdc : hall d’entrée desservant une magnifique pièce de vie de plus de 90 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme et fonctionnelle avec son grand îlot central et ses nombreux rangements, une vaste salle à manger et un chaleureux salon. Cet espace de vie lumineux et entièrement orienté vers la terrasse et le terrain sera un véritable coup de coeur ! Chambre d’environ 13 m², salle de bains, wc . Un deuxième salon de plus de 30 m² a été aménagé dans l’ancien double garage et offre un beau potentiel selon vos besoins.

A l’étage  ( plancher béton ) : vaste palier avec un espace dressing distribuant une magnifique salle de bains flambant neuve avec douche, baignoire, double vasque et des wc, 3 belles chambres et une suite parentale de plus de 35 m² avec dressing.

Le terrain de 2 hectares offre plusieurs espaces de quoi satisfaire tous vos besoins : une grande terrasse sans vis à vis, une cour en macadam, un terrain de pétanque, un accès sur le côté de la maison pour de grands véhicules et une pâture pour vos animaux !

Chauffage central gaz de ville par le sol au RDC ( chaudière à production d’eau chaude de 2022 ), double vitrage PVC + volets roulants manuels et électriques, tout à l’égout, fibre, adoucisseur de 2022, vide sanitaire de 80 cm.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2110 € et 2900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.