Magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure à Solrinnes

9 juillet 2024

Description
Maison 277 000 € / FAI

Référence

1394

Surface

241 m²

Terrain

6024 m²

Taxe foncière

1555 €

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette ancienne bâtisse en pierres, pleine de charme et nichée dans la verdure. Située dans le charmant village de Solrinnes, à 2 pas de la frontière belge et à 5 minutes de Solre-le-Château, où vous trouverez toutes les commodités.

Au rdc : hall d’entrée desservant une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un charmant salon avec cheminée et une spacieuse salle à manger. Pièce d’été comprenant une petite cuisine et un salon avec accès à la terrasse. Couloir desservant des wc, une salle de bains, une salle d’eau à rénover, une grande buanderie et une ancienne véranda.

A l’étage : grande pièce avec charpente apparente pouvant servir de salle de jeux et de bureau, palier desservant 3 chambres.

Cave.

Les extérieurs finiront de vous enchanter . Déconnexion totale assurée dans ce magnifique jardin clos et arboré de plus 6000 m² comprenant une terrasse sur pilotis, un potager, un espace pour les enfants, une pâture pour les animaux, un terrain de pétanque…

Plusieurs dépendances : double garage avec accès à la maison, atelier, double car-port, abris pour les animaux, greniers.

Insert chaudière au bois qui peut être couplé à une chaudière au fioul, murs périphériques isolés en blocs YTONG, ouate de cellulose soufflée sous la toiture, VMC, Double vitrage + Volets battants, assainissement non conforme en flux perdus.

Le plus : des panneaux solaires avec revente de l’électricité pour un gain annuel d’environ …

Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81.

Honoraires inclus de 12 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760 € et 3800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Type

    Solrinnes
  • Build

  • Surface

    241 m²
  • Lot Surface

AURORE
  • Mobile: 06 27 95 22 81
  • Email: aurore@charlotteetlaura-immo.com
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