CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette magnifique propriété, parmi les plus anciennes du village, rénovée dans les règles de l’art, avec des matériaux de qualité, et où le charme et l’authenticité originels ont été préservé avec le plus grand soin.

Nichée dans son écrin de verdure, elle est située dans le charmant et authentique village de Lez-Fontaine, à deux pas de Solre-le-Château, ville toute aussi préservée où vous trouverez toutes les commodités. En 10 minutes vous pourrez rejoindre le Val Joly et la frontière belge.

La bâtisse en pierres bleues comprend : 

– Au rdc : un hall d’entrée desservant une grande cuisine de plus de 30 m² orientée vers le jardin et pleine de charme avec ses voucettes, ses pierres apparentes et son four à pain. Chaleureux salon d’environ 25 m² agrémenté d’une cheminée louis XIII, salle à manger avec cheminée. Belle pièce de plus de 22 m² avec bibliothèque ( pouvant aussi servir de chambre ). Couloir desservant une salle de douche, des wc et une buanderie/lingerie de 14 m².

– A l’étage : vaste mezzanine surplombant la cuisine, laissant apparaitre une belle charpente en chêne et desservant 3 chambres et une salle de bains.

Belle cave.

Grand garage de plus de 43 m² avec 2 volets motorisés, atelier indépendant de plus de 20 m².

Magnifique terrain clos et arboré d’environ 6000 m² fermé par un portail motorisé, offrant plusieurs espaces : terrasse en pierres bleues, potager, arbres fruitiers, pâture, vaste espace de stationnement… 

Amoureux des vieilles pierres : cette maison chargée d’histoire n’aura de cesse de vous surprendre lors de la visite…

Chauffage électrique + un insert bois et deux cheminées à foyer ouvert, toiture refaite en ardoises naturelles en 2010, double vitrage bois de 2020, adoucisseur, plateau absorbant, fibre, puits.

Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3650 € et 4970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.