CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Maison mitoyenne à rénover située dans un secteur calme à Avesnelles.

Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif avec de la défiscalisation !

Au rdc : hall d’entrée avec wc et placard desservant un séjour et une cuisine aménagée de plus de 24 m², véranda d’environ 14 m² donnant sur le jardin.

A l’étage : palier distribuant 2 chambres et une salle de bains.

Cave.

Petit terrain avec un accès sur l’arrière.

Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d’eau chaude de 2018 ), double vitrage PVC et alu, tout à l’égout.

Montant des travaux énergétiques inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 21 100 €.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation excessive. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1830 € et 2520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.