CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Magnifique maison de maitre implantée dans son parc arboré de plus de 4700 m² de terrain et située à proximité de la zone commerciale.

Enorme potentiel offert par ses 350 m² habitables !

Au rdc : vaste hall d’entrée, grand salon de plus de 45 m²très lumineux avec ses multiples ouvertures, cuisine équipée de qualité donnant sur une véranda orientée vers le jardin, deuxième salon, salle d’eau avec wc, espace de rangement.

Une deuxième entrée offre un espace indépendant ( pour des bureaux par exemple ou une activité professionnelle ) de plus de 75 m² composé d’un couloir desservant des wc, une cuisine, un bureau, une salle de réunion, une salle de convivialité et une salle des archives. Cet espace peut aussi être relié à la maison par une porte toujours existante.

A l’étage : palier desservant deux chambres donnant sur un dressing commun, salle de bains ave wc, 2 chambres dont une avec salle de bains, grand bureau de plus de 26 m², salle de sport et espace cuisine.

Au 2ème étage : grand grenier avec belle charpente en chêne .

Magnifique terrain clos, sans vis à vis et arboré de multiples arbres centenaires, profitant d’un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition plein sud.

Sous sol sous toute la maison, garage et dépendances.

DV PVC + volets roulants sur 21 châssis, toiture démoussée et traitée en 2020, tout à l’égout, chauffage central gaz de ville ( chaudière de 1990 ).

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5230 € et 7120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.