CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Découvrez cette maison semi-individuelle, très saine et de bonne construction, située à Sains-du-Nord, dans un secteur calme et verdoyant.

Vous serez idéalement située entre Fourmies et Avesnes-sur-Helpe et vous trouverez toutes les commodités ( écoles, commerces, pharmacie etc ) au centre du village.

Elle comprend :

Au rdc : un hall d’entrée desservant un lumineux salon / séjour d’environ 30 m² ouvert sur la cuisine et avec accès à la terrasse, wc.

A l’étage ( plancher béton ) : un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bains.

Sous sol complet.

Garage d’environ 17 m² avec accès direct à la maison.

Beau terrain clos et arboré d’environ 600 m², sans vis à vis, terrasse et bel espace de stationnement sur l’avant de la maison.

Chauffage central gaz de ville à production d’eau chaude + insert tubé, double vitrage PVC + volets roulants manuels, tout à l’égout, fibre, toiture isolée en 35 cm de ouate de cellulose en 2017, sous-sol isolé en 2017, tableau électrique refait en 2025.

Montant des travaux énergétiques inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 22 352 €.

Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1860 € et 2570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.