CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Propriété d’exception située dans une rue à la fois calme et proche des commodités à Avesnelles.

L’ensemble a été rénové dans les règles de l’art avec des matériaux haut de gamme, tout en ayant préservé le cachet originel de la bâtisse. Les parquets en chêne, carreaux de ciment et cheminées ont été préservés tant que possible, de quoi ravir les amateurs d’authenticité .

La maison de maître comprend :

-Au rdc : majestueux hall d’entrée desservant un vestiaire, un bureau et une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une  cuisine équipée fonctionnelle et de qualité, wc.

-A l’étage : palier desservant une salle de bains avec double douche, baignoire et double vasque, une grande chambre avec salle de bains et wc attenants, une deuxième grande chambre avec dressing et salle d’eau/wc.

-Au 2ème étage : une magnifique chambre de plus de 70 m² avec charpente apparente et avec accès aux deux tours. Possibilité de créer une salle de bains ( arrivées et évacuations d’eau prêtes ).

Cave sous toute la maison et cave extérieure.

Grande terrasse en pierres orientée plein sud. Magnifique parc clos, arboré et sans vis à vis. Un 2ème portail donne accès sur une grande cour macadamisée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Grande dépendance de plus de 60 m².

Une annexe également complètement rénovée, avec un accès indépendant vous apportera un revenu mensuel de 480 €/mois. D’une surface d’environ 54 m², elle comprend :

-Au RDC : une pièce de vie, une salle de bains et des wc

-A l’étage : une grande chambre.

Propriété unique sur le secteur, idéale pour une famille ou pour créer une activité de chambre d’hôtes.

Aucun travaux à prévoir : toutes les toitures ont été refaites en 2008 en ardoises naturelles. Chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2008 ), double vitrage PVC + volets roulants électriques, tout à l’égout.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Honoraires inclus de 13 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie C , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 € et 2400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.