CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Ravissante fermette en pierres typiquement avesnoise située dans le charmant village de Flaumont-Waudrechies.

Elle est située dans une rue calme et peu passante, à 5 minutes d’Avesnes-sur-helpe.

Au rdc : hall d’entrée desservant une cuisine équipée et un beau salon / séjour d’environ 45 m² plein de charme avec sa cheminée et ses poutres apparentes. Salle de bains, chaufferie et arrière cuisine, wc. 

A l’étage : palier distribuant 4 chambres sur parquet, une salle de douche avec wc.

Cave.

Garage avec accès direct à la maison, dépendance et grand chalet de jardin.

Terrain d’environ 600 m² sans vis à vis et fermé par un portail, cour en macadam, belle terrasse en pierres orientée sud.

Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer la maison en classe C : 29 000 €.

Chauffage central fioul + insert tubé, cumulus, toiture avant refaite en ardoises en 2019, double vitrage PVC et bois, fosse septique, puits.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie E , Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.