CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette ravissante maison de plain pied de très bonne facture, construite dans les années 60 par des artisans et avec des matériaux de qualité. 

Elle est idéalement située dans un secteur verdoyant, dans une rue calme et peu passante à la sortie de Saint-Michel, à 10 minutes d’Hirson et de la frontière belge.

C’est une maison saine dans laquelle quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel vous séduira à coup sur !

De plus, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et sans aucun vis à vis, d’environ 3400 m² et exposé sud.

La maison comprend :

Un hall d’entrée desservant un salon / séjour d’environ 35 m² donnant sur une cuisine équipée. Couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains et des wc.

Sous-sol complet offrant un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules et beaucoup de rangement.

Grande terrasse récente sur plots, espace de stationnement, petite dépendance.

Chauffage central fioul, cumulus de 200 litres,  double vitrage PVC et simple vitrage bois + volets roulants électriques motorisés et domotisés, porte d’entrée en chêne, fosse septique, fibre, 2 caméras double vy wifi et 4G autonomes avec panneaux solaires, puits ( pompe fonctionnelle actuellement utilisée pour l’arrosage extérieur et qui pourrait être raccordé au réseau de la maison ).

Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe D : 32 400 €.

Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E . Logement à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3500 € et 4790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.