CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette maison semi individuelle qui vous surprendra par ses volumes et sa qualité de rénovation !

Au rdc : entrée donnant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m² : un salon avec accès à la terrasse et un séjour ouvert sur une belle cuisine équipée. Magnifique salle de bains flambant neuve de plus de 23 m² avec un espace buanderie offrant de nombreux rangements et un grand dressing. Wc.

Au 1er étage : palier desservant deux grandes chambres dont une avec salle de bains.

Au 2ème étage : palier desservant 2 grandes chambres avec placards.

Terrain d’environ 400 m² clos et sans vis à vis, orienté plein sud, vaste terrasse. Grande dépendance de 80 m² offrant un super potentiel, garage avec porte motorisée

Pompe à chaleur air/air de 2018 + radiateurs électriques, chauffe eau thermodynamique de 2024, VMC, Double vitrage PVC + volets roulants électriques centralisés, tout à l’égout, adoucisseur d’eau, borne de recharge électrique, puits ( eau utilisée pour les wc ), panneaux solaires ( en auto-consommation ), électricité refaite.

Le gros + qui vous permet de gommer une belle partie des mensualités : La vente comprend également un appartement en duplex avec un accès complètement indépendant, loué 420 €/mois à un locataire sérieux et à jour de paiement. Il comprend au RDC : entrée donnant sur un séjour et une cuisine équipée. A l’étage : salle de bains, chambre et WC. Chauffage électrique, Double vitrage , compteurs eau et électricité indépendants .

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670 € et 2310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.