CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette maison individuelle des années 1930, pleine de charme et très bien entretenue par les propriétaires. Elle offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité : vous n’aurez qu’à poser vos meubles ! 

Au rdc : hall d’entrée desservant un beau et lumineux salon / séjour de plus de 36 m² , cuisine équipée installée en 2024 donnant sur le jardin, dégagement donnant sur une salle de bains refaite en 2024 et des wc. Agréable bureau d’environ 10 m² orienté vers le jardin.

A l’étage : palier distribuant 3 chambres sur parquet dont une avec de grands placards.

Au 2ème étage : grand grenier aménageable.

Cave.

Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée, espace de stationnement fermé par un portail.

Le tout sur un beau terrain d’environ 300 m² orienté sud-ouest.

Chauffage central gaz de ville ( chaudière VIESSMANN à production d’eau chaude ), double vitrage PVC + volets roulants électriques et manuels, tout à l’égout, fibre.

Montant des travaux énergétiques inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 31 200 € .

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3070 € et 4200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.