CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette maison individuelle sur sous-sol construite en 1957, dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos meubles, tant elle a été bien entretenue par les propriétaires actuels.

Elle est idéalement située à 2 pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, gare ). Vous pourrez profiter d’un environnement verdoyant à seulement 2 minutes d’Aulnoye-Aymeries.

Au rdc : hall d’entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, avec accès à la terrasse. Couloir distribuant 2 chambres dont une de 20 m², une salle de bains et des wc. 

A l’étage : palier avec rangements, une chambre avec placards, 2 bureaux et un petit grenier.

Au sous-sol : Grand garage pour deux véhicules avec porte motorisée, cave, laverie, atelier.

Beau terrain clos et arboré de 2600 m², fermé par un portail motorisé, installé en 2024. Vous y trouverez un espace macadamisé pour stationner plusieurs véhicules, un grand car-port ( pour plusieurs véhicules ), un jardin et un beau verger qui régalera vos papilles en saison ( noyers, pommier, pêcher, mirabellier, prunier et cerisier ). Terrasse avec pergola, barbecue, chalet de jardin :  de quoi contenter toute votre famille !

Chauffage central gaz de ville ( chaudière DE DIETRICH à production d’eau chaude de 2007 ) + feu à pellets de 2015, toiture refaite en ardoises naturelles en 2019, double vitrage PVC + volets roulants, tableau électrique refait en 2024, tout à l’égout ( réseau séparatif ), fibre.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2630 € et 3620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.