CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Unique sur le secteur ! Propriété composée d’une spacieuse maison familiale pleine de charme, et de grandes dépendances, le tout sur un terrain clos de plus de 3800 m², sans voisins !

Au rdc : hall d’entrée desservant un salon / séjour de plus de 50 m² plein de charme avec sa cheminée, ses poutres et ses tomettes d’origine. Cuisine équipée avec espace repas et accès à la terrasse, deuxième salon avec insert. Couloir desservant une chambre parentale avec un espace bureau, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement,  et des wc. 

A l’étage : palier desservant 4 chambres dont une avec balcon et une pièce attenante comprenant un point d’eau ( possibilité de créer une salle de bains ), salle de bains, grenier et wc.

Belle cave voutée, saine et rejointoyée.

Garage de plus de 70 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison, deux dépendances de 24 m² et 44 m².

Le tout sur un beau terrain complètement clôturé et arboré, sans aucun vis à vis et fermé par un portail motorisé.

Chauffage central via une pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul de 2018 pour les grands froids ( cuve de 1000 litres ) + cheminée à foyer ouvert + insert tubé, isolation récente des combles, toiture en ardoises de 2021 avec velux solaires motorisés ( sur l’arrière ), DV PVC de 2020 sur la plupart des menuiseries, adoucisseur de 2018, production d’eau chaude via la pompe à chaleur, fibre. Fosse septique. Eclairage extérieur, alarme.

Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 € et 2840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.