A 2 pas de la forêt de Mormal, à 10 minutes d’Aulnoye-Aymeries, 20 minutes d’Avesnes-sur-helpe et 25 minutes de Maubeuge, découvrez cette maison idéalement située, dans le secteur calme et verdoyant du Sart Bara.

Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, il vous suffira de la remoderniser pour en faire votre havre de paix.

Au rdc : Spacieux hall d’entrée desservant d’une part une grande cuisine de plus de 25 m² et d’autre part un salon / séjour lumineux d’environ 45 m². Couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et des wc. Véranda orientée vers le jardin.

A l’étage : grand grenier aménageable ( possibilité d’au moins 2 belles chambres )

Sous sol complet très sain offrant 2 places de voiture, de quoi faire un atelier, du stockage etc…

Le tout sur un terrain de plus d’un hectare libre d’occupation…

Unique sur le secteur !

Informations fournies par les propriétaires : Chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2021 ) + cheminée à foyer ouvert, double vitrage PVC + volets électriques ( de 2019 ), tout à l’égout, tableau électrique refait avec des disjoncteurs. Très bonne construction : 20 cm de parpaing + pare vapeur + parpaing de 10 cm + isolation de 4 cm.  Charpente en sapin.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.