CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison individuelle sur sous-sol construite dans les années 70, avec des matériaux de qualité . Elle est située au calme, en impasse, à 2 pas du centre ville, des commodités et des écoles.

Au rdc : hall d’entrée avec rangements desservant une cuisine équipée et un vaste salon / séjour de plus de 50 m² orienté vers le jardin. Couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et des wc. Véranda récente en aluminium.

A l’étage : palier desservant 2 chambres, une lingerie et une salle de bains avec wc.

Sous sol complet offrant de beaux espaces de rangement et un double garage avec portes motorisées. Un troisième garage indépendant se trouve également sur le côté de la maison.

Beau terrain clos et arboré d’environ 1300 m² orienté plein sud. Espace de stationnement en résine minérale ( réalisé en 2024 ), portail motorisé à remettre en ordre. Abris de jardin.

Chauffage central via une pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul + chauffage électrique, toiture refaite en ardoises en 2015, double vitrage PVC + volets roulants électriques, fibre, adoucisseur.

Cette maison, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3070 € et 4200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.