CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Magnifique propriété située à Wignehies dans un secteur calme et verdoyant. 

Elle comprend une fermette typiquement avesnoise rénovée complètement offrant de très beaux volumes, une maison indépendante également rénovée complètement et pouvant être louée ou transformée en gîte, un studio pour y accueillir famille et amis, un grand terrain et de nombreuses dépendances. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de soin et de goût, et par entreprise.

La maison principale d’une surface d’environ 225 m² comprend :

– Au rdc : une vaste cuisine équipée flambant neuve et très fonctionnelle avec ses nombreux rangements et son espace repas donnant sur un salon / séjour de plus de 32m² avec de grands placards. Salle de bains pleine de charme et complètement carrelée comprenant une douche et une baignoire, une buanderie avec wc. Une chambre et un bureau. Un studio indépendant ( accessible par la maison et par l’extérieur ) d’environ 20 m² comprenant une chambre et une salle de bains avec wc.

– A l’étage : un premier palier distribuant 3 grandes chambres et une salle de bains complètement carrelée avec douche et wc, un deuxième palier distribuant 2 autres belles chambres.

Cave.

La petite maison d’une surface d’environ 55 m² comprend de plain pied :

– Une cuisine équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une chambre avec une pièce dressing attenante et une salle de bains avec wc.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bel ensemble : grange, plusieurs garages,  et remises vont offriront un bel espace de stockage et/ou d’accueil pour vos animaux.

La propriété est bâtie sur un terrain de plus de 6600 m² . Sur l’arrière vous pourrez profiter d’une magnifique vue dégagée sur le bocage depuis la terrasse. Paddock pour chevaux.

Sur l’avant vous trouverez un bel espace de stationnement clos et fermé par un portail. Les enclos pour les chiens seront enlevés par les propriétaires.

Une propriété unique sur le secteur !

Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d’eau chaude de 2018 ) + poêle à bois, cumulus de 200 litres pour la 2ème maison et cumulus de 100 litres pour le studio, murs et toiture isolés récemment, toiture avant refaite en ardoises naturelles, toiture arrière refaite en ardoises, double vitrage PVC + volets roulants manuels, tout à l’égout ( conforme ), fibre.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 € et 3330 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.