CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette fermette entièrement rénovée dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! 

Elle est située à Effry, village très paisible à seulement 10 minutes de Fourmies et d’Hirson, dans un secteur très calme et verdoyant, à proximité de nombreux chemins de balade et de l’axe vert.

Au rdc : hall d’entrée desservant un beau salon / séjour lumineux d’environ 40 m² et une cuisine équipée toute aussi spacieuse. Couloir distribuant une grande salle de bains avec douche et baignoire, une belle buanderie et des wc.

A l’étage : palier donnant sur 3 belles chambres, toutes avec placards, grand grenier aménageable.

Cave.

Le tout sur un très beau terrain clos de plus de 7800 m² offrant un bel espace de stationnement sur l’avant de la maison et une pâture sur l’arrière de la maison.

Belles dépendances : un garage d’environ 20 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison, un hangar d’environ 100 m² et deux bâtiments supplémentaires de 16 m² et 22 m². 

Aucun travaux à prévoir ! Chauffage central via une pompe à chaleur air/eau de 2022 avec thermostats connectés à chaque radiateur, feu à pellet, ballon thermodynamique de 300 litres combiné aux panneaux solaires, murs et toitures isolés récemment, alarme ( abonnement Sector Alarm ), toiture récente, double vitrage PVC + volets roulants électriques, électricité refaite en 2013, assainissement non conforme, fibre.

Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au 06 62 67 47 03.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 203 : entre 1600 € et 2220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.