CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Rare sur le secteur !

Fermette en pierres semi individuelle à rénover complètement, située à Baives, charmant et paisible village à 2 pas de la frontière belge.

Elle est implantée sur près de 5 hectares de terrain libres d’occupation !

– Au rdc : environ 60 m² composés d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains, d’une buanderie et de wc.

– A l ‘étage : grenier aménageable actuellement divisé en 3 chambres.

Cave.

Belle grange attenante de plus de 100 m² au sol et un garage.

Le tout sur 4 hectares et 8800 m² de terrain libre d’occupation, offrant une magnifique vue dégagée sur le bocage.

Feu à bois, cumulus de 200 litres, double vitrage bois et PVC, fosse septique ( non conforme ), fibre.

Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe A : 48 000 €, pour passer en classe D : 37 100 €.

Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie G , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1670 € et 2290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.