CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Ravissante maison individuelle située dans un cadre bucolique à La Groise. Vous serez idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant à seulement 11 km de Landrecies et 17 km de Le Cateau-Cambrésis.

Au rdc : entrée donnant sur une cuisine équipée pleine de charme avec ses zelliges et ses carreaux de ciment, et un beau salon / séjour avec feu à bois.

A l’étage : palier pouvant faire office d’espace bureau distribuant une chambre sur parquet et une salle de bains avec wc.

Cave avec une cuve de récupération des eaux de pluie.

Le tout sur un beau terrain clos et arboré sans vis à vis d’environ 900 m², bordé par la rivière et orienté sud ouest.

Garage d’environ 35 m², car-port et petite remise.

Feu à bois de 2022 + radiateurs électriques, cumulus de 150 litres, toiture récente en ardoises, double vitrage PVC + volets roulants manuels, fosse septique non conforme, fibre.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 € et 1700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.