CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierres situé à Baives, charmant et authentique village à 2 pas de la frontière belge.

• La première habitation se trouve au RDC, offre une surface d’environ 80 m² et comprend :

 – un hall d’entrée desservant d’une part un séjour donnant sur une cuisine, une salle de bains et des wc, et d’autre part un salon, un deuxième séjour et une chambre.

– cave.

DPE : F / GES : F

Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 21 100 €.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 € et 3340 €.

• La deuxième habitation se trouve à l’étage, offre une surface d’environ 125 m² et comprend :

– un palier donnant sur une magnifique pièce de vie d’environ 80 m² avec charpente apparente, trois chambres ( dont une en mezzanine ), une salle de bains et des wc.

DPE : E / GES : D

Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 27 400 €.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3650 € et 4980 €.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis à vis de 1600 m², orienté sud, avec une très belle vue dégagée sur le bocage. Grande terrasse couverte et garage d’environ 25 m².

Chauffage central fioul ( cuve de 1500 litres ) + radiateurs électriques, simple et double vitrage, fosse septique ( non conforme ).

Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81.

Cet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.