CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Ravissante maison semi-individuelle située à Anor, dans un secteur calme et verdoyant à 2 pas de la frontière belge.

Elle sera idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif en toute sérénité.

Au rdc : hall d’entrée desservant un salon et un séjour donnant sur une cuisine avec accès à la terrasse. Couloir, salle de bains et wc.

A l’étage : palier distribuant 2 chambres. Grenier de stockage.

Cave.

Le tout sur un terrain d’environ 500 m² . Terrasse orientée sud offrant une magnifique vue dégagée sur la nature, jardin et espace de stationnement.

La rénovation globale de la maison date de 2012. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à condensation de 2012 ), double vitrage PVC + volets roulants manuels, électricité refaite en 2012, tout à l’égout, cumulus de 200 litres de 2020, VMC. Bardage et terrasse en pierres bleues de 2019.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.