CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Découvrez cette belle propriété pleine de charme située à La Flamengrie dans un secteur très calme et verdoyant … La première maison est à 280 mètres à vol d’oiseau !

La maison a été très bien rénovée en 2018, avec des matériaux de qualité, et une grande extension a été réalisée en 2021.

Au rdc : entrée donnant sur une magnifique pièce de vie d’environ 60 m² baignée de lumière comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour orienté vers le jardin. Couloir avec placards distribuant une chambre bénéficiant d’une belle vue sur la nature, une pièce dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ,et des wc. Arrière cuisine donnant sur un grand garage avec espace buanderie. 

A l’étage : palier desservant 2 chambres dont une très grande ( ~22m² ) pouvant être divisée en 2, wc.

Au 2ème étage : grenier.

Grand garage de plus de 60 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison. Nombreuses dépendances : box d’environ 80 m², poulailler / chenil.

Terrain d’environ 5400 m² fermé par un portail motorisé. Grande cour de stationnement et verger.

Possibilité de louer une pâture attenante d’environ 1 hectare.

Feu à bois + chauffage électrique, double vitrage PVC + volets roulants électriques, isolation performante des murs et de la toiture, toiture refaite en tuiles, cumulus de 200 litres, assainissement conforme ( microstation ), VMC, fibre, citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres.

Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au 06 62 67 47 03.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1920 € et 2620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.