CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Rare sur le secteur !

Découvrez cette propriété offrant un très beau potentiel et de nombreuses possibilités ! Elle est située à Sémeries, à la sortie de Sains-du-Nord en direction d’Avesnes-sur-Helpe.

Elle comprend une fermette à rénover d’une surface d’environ 146 m² :

– Au rdc : hall d’entrée desservant un séjour orienté vers le jardin et donnant sur une cuisine . Une salle de bains avec wc, un bureau avec une pièce de rangement attenante, et un grand salon de plus de 30 m².

– A l’étage : palier distribuant 3 chambres et un grand grenier aménageable.

– Cave.

Un hangar de 150 m² construit en 2014, une étable de 50 m², un local de 20 m² avec une chambre froide, et deux hectares de terrain libres d’occupation et orientés ouest sont également vendus avec la maison !

Une partie du parking se trouvant sur l’avant de la maison est loué à Mondial Relay pour un montant de 1200 €/an ( contrat de 5 ans renouvelables établi en 2023 ).

Enfin, un bâtiment à usage commercial d’une surface d’environ 65m² avec une pergola de 40 m² équipée de 4 volets éléctriques et bénéficiant d’une très belle visibilité !

Chauffage central via un feu à pellets de 2023 + 1 feu à pellet, cumulus de 200 litres de 2024, double vitrage + volets roulants, électricité ancienne, fosse septique.

Montant des travaux énergétiques inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe B : 27 600 € .

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E , Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3390 € et 4640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.