CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Bel immeuble de rapport situé à Trélon, proche des commodités. Il comprend 7 lots, pour une rentabilité mensuelle de 2435 € et annuelle de 29 220 € Hors charges.

L’immeuble principal comprend 4 appartements :

• Au rdc ( à droite ) : Un appartement d’environ 34 m² avec une chambre, loué 305 €/mois + 143 € de charges ( elec, gaz, eau, TOM ) . DPE : E ( 305 ) / GES : D ( 49 ) . 
• Au rdc ( à gauche ) : Un appartement d’environ 38 m² avec une chambre, loué 305 €/mois + 139.1 € de charges ( elec, gaz, eau, TOM ). DPE : E ( 310 ) / GES : E ( 51 )
• A l’étage ( à droite ) : Un appartement meublé d’environ 34 m² avec une chambre, loué 367 €/mois. DPE : F ( 391 ) / GES : E ( 68 )
• A l’étage ( à gauche ) : Un appartement ( à gauche ) avec une chambre, d’environ 45 m², loué 322 €/mois + 146 € de charges ( elec, gaz, eau, TOM ). DPE : E ( 325 ) / GES : E ( 56 )

3 petites maisons/duplex avec chacun des compteurs électriques indépendants :

• A droite de l’immeuble : une maison d’environ 46 m² avec une chambre, louée 323 €/mois + 120 € de charges ( elec, gaz, eau, TOM ). DPE : F ( 409 ) / GES : C ( 13 )
• Sur l’arrière : un duplex d’environ 56 m² avec deux chambres, loué 430 €/mois + 140.56 € de charges ( elec, gaz, eau, TOM ). DPE : D ( 219 ) / GES : B ( 7 )
• Sur l’arrière : un duplex d’environ 55 m² avec deux chambres, loué 383 €/mois + 145.10 € de charges ( elec, gaz, eau, TOM ). DPE : D ( 222 ) / GES : B ( 7 )

Chaque locataire dispose d’un garage, compris dans le prix du loyer. 

1 Compteur électrique pour l’immeuble principal ( 4 lots ), 1 Compteur d’eau pour les 7 lots avec 7 sous compteurs, 1 Compteur gaz pour les 7 lots.

Consommation réelle de gaz annuelle : 6857 €.

Double vitrage PVC  et bois, chauffage central gaz de ville, tout à l’égout.

Contactez Tanya ( agent commercial ) au 07 83 11 26 60.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.