CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Unique sur le secteur de Fourmies ! Magnifique maison bourgeoise des années 1930, répertoriée parmi les plus belles demeures de la commune… Elle dispose d’un garage et d’un beau terrain, très rare en centre ville ! Son cachet a été préservé : vitraux, moulures, parquets, cheminées en marbres, boiseries…Elle n’attend plus que vous pour être modernisée et remise aux normes techniques actuelles (isolation, électricité, sanitaires…).

Au rdc : vaste hall d’entrée desservant d’une part un très beau et lumineux salon / séjour sur parquet à chevrons, et d’autre part une salle à manger donnant sur une cuisine et une salle de bains avec wc.

A l’étage : magnifique escalier en chêne donnant sur un palier distribuant 2 grandes chambres sur parquet, dont une avec salle de bains attenante, et des wc.

Au 2èmé étage : grenier aménageable.

Cave saine.

Terrain clos et sans vis à vis d’environ 500 m², belle terrasse et espace de stationnement sur l’avant de la maison.

Garage d’environ 17 m² avec porte motorisée.

Chauffage central gaz de ville avec une chaudière DE DIETRICH à production d’eau chaude de 2009 + cheminée, toiture refaite à neuf en ardoises en 2021, Simple vitrage bois + Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur la plupart des fenêtres, tout à l’égout. Diagnostic assainissement SUEZ non conforme : les eaux de gouttières et les eaux usées de la maison doivent être séparées dans le domaine privé.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F, Classe climat F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 4650 € et 6340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.