CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Magnifique maison de maitre construite en 1936, située en centre ville de Fourmies, proche de la gare et de toutes les commodités ( commerces, écoles etc ).

Très soignée et entretenue cette maison offre un très beau potentiel de part ses volumes, sa luminosité et  son cachet préservé.

Au rdc : vaste hall d’entrée desservant d’une part un magnifique salon / séjour de plus de 57 m² baigné de lumière et plein de charme avec son bow-window, son parquet d’époque et sa grande cheminée ; cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et avec accès direct au jardin et au garage. D’autre part, un deuxième salon d’environ 20 m² avec cheminée, un bureau et une pièce à rénover de 16 m² bénéficiant d’une seconde entrée indépendante. Vestiaire et wc.

Au 1er étage : palier distribuant 4 chambres spacieuses, 2 salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et wc attenants. Pièce dressing.

Au second étage : grand grenier aménageable.

Cave saine. 

Garage de plus de 32 m² avec accès au jardin.

Le tout sur un très joli jardin de 800 m² clos, arboré et sans vis à vis. Terrasse.

Coup de coeur : les avantages du centre ville, en étant au calme et à l’abris des regards ! 

Chauffage central gaz de ville ( chaudière d’une vingtaine d’années ) + 2 cheminées à foyer ouvert, 2 cumulus, toiture avant récente en ardoises naturelles, double vitrage PVC et survitrage bois + volets roulants électriques partiellement, tableau électrique récent, tout à l’égout, 2 anciennes cuves à fioul.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. 

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D , Classe climat D  . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 6930 € et 9450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.