CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison individuelle construite dans les années 1930. Elle est située proche du centre ville de Fourmies, à 2 pas des écoles et des commerces.

Cette maison est dans son jus et à rénover mais elle est très saine et a toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires.

Au rdc : hall d’entrée desservant un beau salon plein de charme avec son parquet à chevrons et son bow-window, cuisine et salle à manger sur parquet. Salle de bains avec wc et 2ème wc indépendants.

A l’étage : palier distribuant deux chambres d’environ 13.3 m² et 15.7 m², une salle de bains et un grenier aménageable en une troisième chambre.

Cave.

Beau terrain d’environ 700 m² orienté sud-ouest, espace de stationnement .

Garage d’environ 18 m².

Chauffage central gaz de ville ( chaudière ancienne ), cumulus de 200 litres, toiture ancienne, simple vitrage bois + volets roulants manuels et électriques, tout à l’égout, électricité ancienne, fibre. 

Montant des travaux énergétiques inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 49 500 €.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie G , Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 4490 € et 6120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.