CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette ravissante maison individuelle située à Watigny, petit village paisible à 10 minutes d’Hirson et de la frontière belge.

Très soignée et entretenue par ses propriétaires, vous n’aurez qu’à poser vos meubles et à profiter de la douce atmosphère offerte par cette maison.

Au rdc : entrée donnant sur un chaleureux salon de plus de 23 m² et une salle à manger d’environ 20 m². Grande cuisine équipée avec espace repas, orientée vers le jardin. Couloir distribuant une salle de bains carrelée de zelliges, avec baignoire balnéo de qualité ( KINEDO ), une pièce dressing offrant des placards aménagés, et un beau bureau lumineux de plus de 16 m² ( pouvant faire office de chambre ), wc.

A l’étage : vaste palier avec étagères desservant deux grandes chambres pleine de charme avec leur charpente apparente.

Terrain arboré et sans vis à vis de plus de 1000 m², orienté sud sur l’arrière. Espace de stationnement macadamisé.

Cave.

Grand garage de plus de 35 m² avec point d’eau et plusieurs rangements. Abris bois et et abris de jardin.

Chauffage central fioul ( cuve de 1500 litres ), cumulus de 200 litres de 2018, double vitrage PVC + volets roulants manuels, puits, fibre, fosse septique.

Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au 06 62 67 47 03.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2560 € et 3520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.