CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Au coeur de l’Avesnois, dans un environnement rare et exceptionnel découvrez cette propriété du 17ème siècle située à Bas-Lieu.

Ce corps de ferme de plus de 500 m² habitables ( et même plus avec les dépendances ) offre des volumes remarquables et est implanté sur un terrain libre d’occupation de plus de 2.5 hectares offrant une vue à couper le souffle sur le bocage…

Les propriétaires avaient imaginé la transformation des lieux en une vaste maison de caractère, complétée par un espace dédié au bien être ( spa, soins ). Voila tout le potentiel de cette propriété qui peut donc se prêter à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîtes, activité de bien être ou projet touristique haut de gamme.

La rénovation de la maison principale ( d’environ 300 m² une fois terminée) a été commencée et avait été pensé comme suit :

– Au rdc : un hall d’entrée desservant une pièce de vie de plus de 120 m² bénéficiant d’une double exposition. 

– A l’étage : un vaste palier avec mezzanine surplombant le séjour, distribuant 3 grandes chambres avec murs de pierres apparentes, une salle de bains et une suite parentale avec salle de bains attenante. Grenier .

La seconde partie ( d’environ 100 m² ) est presque terminée et comprend :

– Au rdc : un espace spa de plus de 65 m² : espace détente, salle de bains, wc. Une entrée indépendante donnant sur une future salle de soins d’environ 25 m².

– A l’étage : grenier aménageable.

Cave.

De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : un garage d’environ 50 m², 2 étables ( ~ 42 et 55 m² ) et une annexe de 70 m².

Toiture refaite en ardoises en 2021, tout à l’égout dans la rue, fibre.

Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81.

Cette propriété, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 12 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Absence de chauffage, DPE non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.