CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Découvrez cette charmante maison individuelle rénovée en 2020 et située à Avesnes-sur-Helpe.

C’est une maison saine et de qualité dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et ajouter votre touche de décoration !

Au rdc : entrée donnant sur une cuisine de plus de 20 m² avec espace repas, spacieux et lumineux salon / séjour d’environ 38 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. Wc.

A l’étage ( plancher béton ) : palier distribuant 3 chambres dont une avec pièce dressing ou bureau attenant et une salle de bains.

Cave.

Terrain d’environ 700 m² orienté sud-ouest, terrasse, dépendance.

Garage d’environ 25 m² avec accès à la maison et au jardin.

Montants des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 23 400 €.

Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d’eau chaude de 2024 ), double vitrage PVC de 2020 + volets roulants, électricité refaite en 2020, tout à l’égout, fibre.

Nos photos proposent un agencement intérieur uniquement en meublant la maison.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2890 € et 3950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.