CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette magnifique maison bourgeoise située à Fourmies, proche du centre ville et des commodités. Très soignée et entretenue par les propriétaires, vous n’aurez qu’à poser vos meubles !

La maison a été rénovée avec beaucoup de soin et de goût et son cachet originel a été préservé autant que possible. Vous retrouverez les carreaux de ciment, boiseries et parquets d’origine et en très bel état de conservation…

– Au rdc : vaste hall d’entrée desservant d’une part une très belle cuisine équipée de plus de 22 m² offrant de nombreux rangements et un espace repas, avec accès à la terrasse . D’autre part un spacieux et lumineux salon / séjour d’environ 36 m², très chaleureux avec sa cheminée et son parquet à chevrons. Véranda, chaufferie / buanderie et wc.

– Au 1er étage : palier distribuant 3 grandes chambres ( ~18 m², 18 m² et 17 m² ) et une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

– Au 2ème étage : palier donnant sur une quatrième chambre et un grenier.

Terrain clos et joliment arboré d’environ 900 m², fermé par un portail motorisé . Terrasse orientée sud. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Remise et chalet de jardin.

Chauffage central via une chaudière à pellet de 2023 ( grande réserve pouvant contenir une vingtaine de sacs ) + 1 insert tubé avec répartiteur de chaleur, ballon thermodynamique de 2023 relié à 3 panneaux solaires, toiture en ardoises d’une quinzaine d’années, double vitrage PVC + volets roulants manuels, tableau électrique récent, puits, fibre.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Consommations réelles des propriétaires : ~ 1600 € de pellet par an. Inscrit sur le DPE : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 4250 € et 5820 € ( en prenant en compte la chauffe de la véranda l’hiver ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.