CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette maison construite en 2007 par des artisans et avec des matériaux de très bonne qualité. Elle est située dans un secteur calme et verdoyant de Sains-du-Nord, à seulement 10 minutes de Fourmies et d’Avesnes-sur-Helpe.

C’est une maison très fonctionnelle, qui offre de nombreux espaces de rangement et qui pourra convenir à tous les âges grâce à sa chambre et sa salle de bains en rez-de-chaussée !

– Au rdc : vaste hall d’entrée avec vestiaire desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine équipée et un salon / séjour avec une baie vitrée donnant sur le jardin. Chambre d’environ 14 m², salle de bains carrelée avec douche et baignoire, buanderie de plus de 7 m² et wc.

– A l’étage : grand palier distribuant 3 belles chambres et un bureau. Une dernière pièce pourrait être aménagée en salle de bains ( toutes les arrivées et évacuations d’eaux sont présentes ).

Terrain d’environ 800 m² offrant une très belle vue dégagée sur le bocage.

Grand garage d’environ 25 m² avec porte motorisée. Car-port réalisé en 2019 et espace de stationnement sur l’avant de la maison.

Aucun travaux à prévoir : chauffage central par le sol via une géothermie / pompe à chaleur + insert bois tubé, double vitrage PVC et bois + volets roulants, très bonne isolation générale de la maison, VMC, tout à l’égout, fibre, puits ( qui alimente WC, machine à laver et extérieurs ), vide sanitaire.

Profitez d’une maison peu énergivore et de très bonne qualité, presque neuve, sans les tracas de la construction !

Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 12 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 € et 1460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.