CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Découvrez cette magnifique villa familiale, offrant de beaux volumes, dans laquelle vous pourrez également vivre de plain pied. Elle a été construite en 2012 avec des matériaux de très bonne qualité. Elle est idéalement située entre mer et collines, à quelques minutes des plages de la Méditerranée . Véritable trait d’union entre l’arrière pays provençal et le littoral méditérranéen, Ollioules offre un cadre de vie prisé alliant nature, authenticité et art de vivre.

La villa se trouve dans une petite copropriété calme et sécurisée fermée par un portail motorisé ( 260 € par trimestre ), et avec un grand espace de stationnement.

– Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. Vous serez séduits par cet espace baigné de lumière et offrant une superbe vue dégagée sur la rade de Toulon. Couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains avec pièce dressing et des wc. Arrière cuisine.

– A l’étage : une suite comprenant une chambre, et une salle de douche avec wc.

– Un appartement d’environ 35 m² en rez-de-jardin et avec un accès indépendant comprenant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, une salle de douche avec wc et une chambre donnant également sur la terrasse, espace de rangement. Cet appartement peut accueillir facilement votre famille ou être loué .

– Au sous-sol : un grand garage d’environ 60 m² avec porte motorisée et accès à la maison.

Piscine ( 3.5 m x 7 m et 1.6 m de profondeur ). Grande terrasse couverte de plus de 50 m² orientée plein sud depuis laquelle vous pourrez profiter des couchers de soleil sur la mer et les montagnes.

L’ensemble est bâtît sur un très joli terrain clos et arboré de 1700 m², fermé par un portail motorisé. Espace de stationnement en macadam, car-port et un garage supplémentaire de 24 m² avec wc .

Aucun travaux à prévoir, construction de qualité ! Plancher chauffant via un chauffage central gaz propane ( chaudière basse température à production d’eau chaude ) + insert bois tubé, et clim air/air pour l’appartement, double vitrage PVC et Alu + volets roulants motorisés, tout à l’égout, citerne de récupération des eaux pluie pour les extérieurs, fibre.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 35 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie B , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : aux environs de 2000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.