CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette villa construite en 2012 avec des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement recherché de la côte varoise, vous serez séduit par sa proximité immédiate avec Sanary-sur-Mer, Bandol et les plus belles plages du littoral. Véritable trait d’union entre l’arrière pays provençal et le littoral, Ollioules offre un cadre de vie prisé alliant nature, art de vivre et environnement préservé.

– Au rez de chaussée : vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. Vous Baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée sur la rade de Toulon. Couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains avec pièce dressing et des wc. Arrière cuisine.

 -A l’étage : une suite comprenant une chambre, et une salle de douche avec wc.

– Un appartement d’environ 35 m² en rez-de-jardin et avec un accès indépendant comprenant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, une salle de douche avec wc et une chambre donnant également sur la terrasse, espace de rangement. Cet appartement peut accueillir facilement votre famille ou être loué .

Piscine ( coque ) de 3.5 m x 7 m ( profondeur 1.60 m ). 

Terrasse couverte de plus de 50 m² orientée plein sud offrant un vue imprenable sur la mer, les montagnes et les couchers de soleil.

Garage de 60 m² en sous-sol avec porte motorisée et accès à la maison. Garage indépendant d’environ 24 m² avec wc. 

Très joli terrain arboré de plus de 1700 m² fermé par un portail motorisé, avec interphone. Bel espace de stationnement en macadam, car-port.

Plancher chauffant via un chauffage central gaz propane ( chaudière basse température à production d’eau chaude ) + insert bois tubé, et clim air/air pour l’appartement, double vitrage PVC et Alu + volets roulants motorisés, tout à l’égout, citerne de récupération des eaux pluie pour les extérieurs, fibre.

Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 35 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie B , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : aux environs de 2000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.