CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette magnifique maison de maitre au charme préservé située dans une rue calme à Wignehies. Elle a été rénovée en préservant à la fois son cachet originel et en lui insuflant un vent de modernité ! Très soignée et entretenue  par les propriétaires, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, vous n’aurez qu’à poser vos meubles.

De part ses volumes et ses nombreux espaces de rangement elle sera une maison de famille idéale …

– Au rdc : vaste hall d’entrée desservant une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² très lumineuse et orientée vers le jardin. Vous y trouverez de somptueuses moulures au plafond, une cheminée en marbre et un très beau parquet en chêne à chevrons. Pièce billard d’environ 14 m² donnant sur une belle cuisine équipée avec accès au jardin. Arrière cuisine, wc avec lave main. 

– Au 1er étage : palier avec vestiaire distribuant 4 grandes chambres dont une avec point d’eau, salle de bains avec douche, baignoire et wc. 

– Au 2ème étage : une pièce pouvant servir de 5ème chambre et un grenier.

Cave saine.

Magnifique terrain clos et arboré de plus de 1100 m², sans vis à vis et exposé plein sud. Terrasse avec store banne, bel espace de stationnement en macadam . Petit jardin potager.

Garage de plus de 30 m² avec accès direct à la maison. Grande dépendance de plus de 100 m² avec porte motorisée également.

Chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2007 ) + feu à pellet de 2022, double vitrage + volets roulants électriques et manuels, électricité refaite en 2026, tout à l’égout, citerne de récupération des eaux de pluie reliée aux wc, à la machine à laver et aux extérieurs, chéneaux de toiture refaits en 2019.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C , Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : environ 1500 € de gaz + 850 € d’électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.